Wyrok Sądu Rejonowego w Ciechanowie, I C 147/26

Sygn. akt I C 147/26 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 sierpnia 2026 r. Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Lidia Grzelak Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Wojciechowska po rozpoznaniu w dniu 25 sierpnia 2026 r. w O. na rozprawie sprawy z powództwa (...) w O. przeciwko S. O. o zapłatę 5738,40 zł oraz 4317,05 zł I w sprawie o zapłatę 5738,40 zł 1. zasądza od pozwanego S. O. na rzecz powoda Spółdzielni (...) w O. kwotę 5738,40 zł pięć tysięcy siedemset trzydzieści osiem złotych czterdzieści groszy ), z tym że: a. kwotę 466,54 zł ( czterysta sześćdziesiąt sześć złotych pięćdziesiąt cztery grosze ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 września 2024 r. do dnia zapłaty; b. kwotę 55,03 zł ( pięćdziesiąt pięć złotych trzy grosze ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 24 września 2024 r. do dnia zapłaty; c. kwotę 765,96 zł ( siedemset sześćdziesiąt pięć złotych dziewięćdziesiąt sześć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15 października 2024 r. do dnia zapłaty; d. kwotę 59,98 zł ( pięćdziesiąt dziewięć złotych dziewięćdziesiąt osiem groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 22 października 2024 r. do dnia zapłaty; e. kwotę 765,96 zł ( siedemset sześćdziesiąt pięć złotych dziewięćdziesiąt sześć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 listopada 2024 r. do dnia zapłaty; f. kwotę 57,88 zł ( pięćdziesiąt siedem złotych osiemdziesiąt osiem groszy ) ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 22 listopada 2024 r. do dnia zapłaty; g. kwotę 765,96 zł ( siedemset sześćdziesiąt pięć złotych dziewięćdziesiąt sześć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 grudnia 2024 r. do dnia zapłaty; h. kwotę 47,58 zł ( czterdzieści siedem złotych pięćdziesiąt osiem groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 24 grudnia 2024 r. do dnia zapłaty; i. kwotę 766,66 zł ( siedemset sześćdziesiąt sześć złotych sześćdziesiąt sześć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 14 stycznia 2025 r. do dnia zapłaty; j. kwotę 106,32 zł ( sto sześć złotych trzydzieści dwa grosze ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 22 stycznia 2025 r. do dnia zapłaty; k. kwotę 766,66 zł ( siedemset sześćdziesiąt sześć złotych sześćdziesiąt sześć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 lutego 2025 r. do dnia zapłaty; l. kwotę 208,60 zł ( dwieście osiem złotych sześćdziesiąt groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 26 lutego 2025 r. do dnia zapłaty; m. kwotę 744,11 zł ( siedemset czterdzieści cztery złote jedenaście groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 marca 2025 r. do dnia zapłaty; n. kwotę 161,16 zł ( sto sześćdziesiąt jeden złotych szesnaście groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 26 marca 2025 r. do dnia zapłaty; 2. zasądza od pozwanego S. O. na rzecz powoda Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w O. kwotę 2200,00 zł ( dwa tysiące dwieście złotych ) tytułem zwrotu kosztów procesu wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty, w tym kwotę 1800,00 zł ( jeden tysiąc osiemset złotych ) tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego; II w sprawie o zapłatę 4317,05 zł 3. zasądza od pozwanego S. O. na rzecz powoda Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w O. kwotę 4317,05 zł ( cztery tysiące trzysta siedemnaście złotych pięć groszy ), z tym że: o. kwotę 579,79 zł ( pięćset siedemdziesiąt dziewięć złotych siedemdziesiąt dziewięć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15 kwietnia 2025 r. do dnia zapłaty; p. kwotę 740,95 zł ( siedemset czterdzieści złotych dziewięćdziesiąt pięć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 maja 2025 r. do dnia zapłaty; q. kwotę 740,95 zł ( siedemset czterdzieści złotych dziewięćdziesiąt pięć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 czerwca 2025 r. do dnia zapłaty; r. kwotę 50,42 zł ( pięćdziesiąt złotych czterdzieści dwa grosze ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 25 czerwca 2025 r. do dnia zapłaty; s. kwotę 740,69 zł ( siedemset czterdzieści złotych sześćdziesiąt dziewięć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15 lipca 2025 r. do dnia zapłaty; t. kwotę 740,69 zł ( siedemset czterdzieści złotych sześćdziesiąt dziewięć groszy ) ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 sierpnia 2025 r. do dnia zapłaty; u. kwotę 723,56 zł ( siedemset dwadzieścia trzy złote pięćdziesiąt sześć groszy ) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 września 2025 r. do dnia zapłaty; 4. zasądza od pozwanego S. O. na rzecz powoda Spółdzielni (...) w O. kwotę 1300,00 zł ( jeden tysiąc trzysta złotych ) tytułem zwrotu kosztów procesu wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty, w tym kwotę 900,00 zł ( dziewięćset złotych ) tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego; Sygn. akt I C 147/26 UZASADNIENIE Powód Spółdzielnia (...) w O. w pozwie wniesionym w dniu 27 października 2025 r. ( kontynuacja pozwu wniesionego w elektronicznym postępowaniu upominawczym z dnia 9 kwietnia 2025 r. ) wnosił o zasądzenie od pozwanego S. O. na swoją rzecz kwoty 5738,40 zł, z tym że: a. kwotę 466,54 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 września 2024 r. do dnia zapłaty; b. kwotę 55,03 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 24 września 2024 r. do dnia zapłaty; c. kwotę 765,96 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15 października 2024 r. do dnia zapłaty; d. kwotę 59,98 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 22 października 2024 r. do dnia zapłaty; e. kwotę 765,96 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 listopada 2024 r. do dnia zapłaty; f. kwotę 57,88 zł ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 22 listopada 2024 r. do dnia zapłaty; g. kwotę 765,96 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 grudnia 2024 r. do dnia zapłaty; h. kwotę 47,58 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 24 grudnia 2024 r. do dnia zapłaty; i. kwotę 766,66 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 14 stycznia 2025 r. do dnia zapłaty; j. kwotę 106,32 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 22 stycznia 2025 r. do dnia zapłaty; k. kwotę 766,66 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 lutego 2025 r. do dnia zapłaty; l. kwotę 208,60 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 26 lutego 2025 r. do dnia zapłaty; m. kwotę 744,11 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 marca 2025 r. do dnia zapłaty; n. kwotę 161,16 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 26 marca 2025 r. do dnia zapłaty. Wnosił ponadto o zasądzenie na swoją rzecz zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego. Nakazem zapłaty z dnia 10 grudnia 2025 r. wydanym w postępowaniu upominawczym Sąd Rejonowy w Ciechanowie w sprawie I Nc 594/25 uwzględnił powództwo w całości. Pozwany S. O. w ustawowym terminie wniósł sprzeciw od przedmiotowego nakazu zapłaty, wnosząc o oddalenie powództwa w całości. Ponadto powód Spółdzielnia (...) w O. w pozwie wniesionym w dniu 17 lutego 2026 r. ( kontynuacja pozwu wniesionego w elektronicznym postępowaniu upominawczym z dnia 10 października 2025 r. ) wnosił o zasądzenie od pozwanego S. O. na swoją rzecz kwoty 4317,05 zł, z tym że: v. kwotę 579,79 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15 kwietnia 2025 r. do dnia zapłaty; w. kwotę 740,95 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 maja 2025 r. do dnia zapłaty; x. kwotę 740,95 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 czerwca 2025 r. do dnia zapłaty; y. kwotę 50,42 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 25 czerwca 2025 r. do dnia zapłaty; z. kwotę 740,69 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15 lipca 2025 r. do dnia zapłaty; aa. kwotę 740,69 zł ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 sierpnia 2025 r. do dnia zapłaty; bb. kwotę 723,56 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 września 2025 r. do dnia zapłaty. Wnosił ponadto o zasądzenie na swoją rzecz zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego. Pozwany S. O. w odpowiedzi na pozew wnosił o oddalenie powództwa w całości. Postanowieniem z dnia 8 czerwca 2026 r. sąd połączył sprawy do wspólnego rozpoznania. W dalszym toku postępowania strony podtrzymały dotychczasowe stanowiska. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Lokal mieszkalny nr (...) położony w O. przy ul. (...) wchodzi w skład zasobów mieszkaniowych Spółdzielni (...) w O. ( bezsporne ). Spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu mieszkalnego przysługuje w udziałach po ½ części L. O. i S. O. z tytułu dziedziczenia po matce I. O. zmarłej dnia 5 września 2022 r. ( bezsporne ). Wysokość zadłużenia z tytułu czynszu, odsetek oraz należności za wodę dotyczących przedmiotowego lokalu w okresie od września 2024 do marca 2025 wynosi łącznie 5738,40 zł, zaś w okresie kwiecień – wrzesień 2025 łącznie 4317,05 zł ( bezsporne ). S. O. od września 2022 r. przebywa w zakładzie karnym ( bezsporne ). Lokal mieszkalny nr (...) położony w O. przy ul. (...) pozostaje obecnie w posiadaniu L. O. ( bezsporne ). Nie toczyło się dotychczas postępowanie o dział spadku po I. O. ( bezsporne ). Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie zestawienia należności ( k. 5-6, 68-69 ) oraz zeznań pozwanego S. O. . Sąd miał na uwadze, że stan faktyczny sprawy, a w szczególności wysokość zadłużenia z tytułu czynszu i zużycia wody wraz z odsetkami, nie były kwestionowane przez pozwanego. Nie budzi również wątpliwości tytuł prawny pozwanego S. O. do wskazanego lokalu mieszkalnego. Sąd zważył, co następuje: W ocenie Sądu, powództwo zasługuje na uwzględnienie w całości. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , członkowie spółdzielni, jak również osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, lub prawo odrębnej własności, zobowiązani są do uiszczania opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie ze statutem ( art. 4 cyt. ustawy ). Zgodnie z art. 4 ust. 6 2 cyt. ustawy opłaty, o których mowa w ust. 1–2 i 4, wnosi się co miesiąc z góry do 10 dnia miesiąca. Statut spółdzielni może określić inny termin wnoszenia opłat, nie wcześniejszy jednak niż ustawowy. Uznać zatem należy, że pozwany S. O. , któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do przedmiotowego lokalu mieszkalnego ( udział w wysokości ½ części ) zobowiązany jest do zapłaty na rzecz powoda Spółdzielni (...) w O. należności z tytułu czynszu ( opłat eksploatacyjnych ) i innych należności ( zużycie wody ) związanych z prawem do tego lokalu mieszkalnego za okres od wrzesień 2024 – wrzesień 2025 r. Łączna wysokość czynszu zaległego wraz z kosztami zużycia wody za ten okres wynosi 10055,45 zł. W związku z powyższym Sąd uwzględnił powództwa i zasądził od pozwanego S. O. na rzecz powoda (...) w O. żądane kwoty wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia następnego po wskazanym powyżej terminie płatności tj. po 10 dniu danego miesiąca, wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie stosownie do art. 481 § 1 i 2 kc. Odnosząc się do zarzutów pozwanego S. O. co do faktu dysponowania tym lokalem mieszkalnym przez jego brata L. O. i pobytu pozwanego w okresie objętym pozwem, wskazać należy, że okoliczności te nie są sporne, nie mogą jednak zwolnić pozwanego z obowiązku ponoszenia kosztów eksploatacji lokalu mieszkalnego i innych opłat związanych z korzystaniem z lokalu. Obowiązek ich ponoszenia nie jest związany z korzystaniem ( zamieszkiwaniem ) z lokalu czy jego bezpośrednim dysponowaniem, a wynika wprost w przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , które – jak wskazano powyżej – obowiązek ten wywodzą z posiadania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Niewątpliwie, sytuacja pozwanego S. O. jest trudna, odbywa karę pozbawienia wolności, nie dysponuje zatem przedmiotowym lokalem mieszkalnym i nie ma wpływu na wysokość części należności związanych np. ze zużyciem wody, tym niemniej nie mogą te okoliczności prowadzić do oddalenia powództwa zgodnie z oczekiwaniami pozwanego. Trudna sytuacja życiowa pozwanego nie może być stawiana ponad ochronę uzasadnionego interesu wierzyciela w procesie cywilnym. O kosztach procesu sąd orzekł stosownie do art. 98 kpc , obciążając nimi w całości pozwanego stosownie do wyniku postępowania, odrębnie co do każdego z wytoczonych powództw. Z tych względów sąd zasądził w zakresie powództwo o zapłatę kwoty 5738,40 zł z tytułu zwrotu kosztów procesu kwotę 2200,00 zł, w tym 400,00 zł tytułem zwrotu opłaty sądowej od pozwu oraz 1800,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego, zaś w w zakresie powództwo o zapłatę kwoty 4317,05 zł z tytułu zwrotu kosztów procesu kwotę 1300,00 zł, w tym 400,00 zł tytułem zwrotu opłaty sądowej od pozwu oraz 900,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego. Wysokość wynagrodzenia pełnomocnika powoda Sąd ustalił stosownie do przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych.