Wyrok Sądu Rejonowego w Gdyni, I C 797/25

Sygn. akt I C 797/25 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 marca 2026 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny: Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 marca 2026 r. w P. sprawy z powództwa Gminy Miasta P. przeciwko Z. A. , X. A. , G. X. (1) , L. P. o eksmisję I. nakazuje pozwanym Z. A. , X. A. , G. X. (1) , L. P. , aby opuścili, opróżnili ze wszystkich rzeczy i wydali powodowi Gminie Miasta P. lokal mieszkalny przy ul. (...) w P. ; II. orzeka, że pozwanym Z. A. , X. A. , G. X. (1) , L. P. przysługuje uprawnienie do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu i wstrzymuje wykonanie punktu I. niniejszego wyroku do czasu złożenia pozwanym przez Gminę Miasta P. oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu; III. nie obciąża pozwanych kosztami procesu. Sygn. akt I C 797/25 UZASADNIENIE V. faktyczny Gmina Miasta P. jest właścicielem lokalu mieszkalnego przy (...) w P. . Okoliczności bezsporne Lokal ten był przedmiotem umowy najmu lokalu socjalnego z dnia 12 lipca 2017 r. Najemczynią była Z. A. . Umowa została zawarta na czas oznaczony dwóch lat i nie została przedłużona. Dowód: umowa, k. 24-25 Aktualnie w lokalu zamieszkuje Z. A. , jej małoletnie córki: G. X. (2) i L. P. oraz pełnoletni syn X. A. . Jest to jedno gospodarstwo domowe. W ostatnim półroczu utrzymywało się z zarobków N. A. w kwocie 1.700 zł (netto). W/w dzieci pozwanej są na jej utrzymaniu. M. A. zamierza poszukiwać pracy. N. A. zrezygnowała z obecnego zatrudnienia poszukuje innego. Małoletnie pozwane otrzymuję po 500 zł alimentów. Dowód: zeznania N. A. , k. 69 zeznania M. A. , k. 69 Ocena dowodów Zgromadzone dokumenty nie budzą wątpliwości. Zeznania pozwanych N. A. i M. A. są szczere i wiarygodne. Kwalifikacja prawna Powództwo jest zasadne w świetle art. 222 § 1 k.c. Dotychczasowa umowa najmu lokalu wygasła z upływem terminu, na który została zawarta. Z tych przyczyn orzeczono jak w punkcie I. sentencji. Przedmiotowy lokal wchodzi w skład zasobu gminnego i z tych przyczyn w sprawie oceniano z urzędu nie tylko fakultatywne, ale też obligatoryjne przesłanki przyznania pozwanym prawa do lokalu socjalnego. W stosunku do pozwanych Z. A. i jej małoletnich córek spełniona została przesłanka obligatoryjna z art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów […]. Ponieważ dotychczasowy łączny dochód gospodarstwa domowego (2.700 zł) wynosił ok. 675 zł per capita (netto), jest znacznie niższy niż 75% najniższej emerytury (obecnie: 1.978,49 zł brutto ). Nawet gdyby do dochodu rodziny wliczyć świadczenia wychowawcze (2 x 800 zł), ten warunek byłby również spełniony. Powyższe oznacza, że wszyscy pozwani mają uprawnienie wynikające z § 4 ust. 2 pkt 2 uchwały Rady Miasta P. z dnia 28 sierpnia 2019 r. (nr XI/392/19) w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta P. . W konsekwencji, w stosunku do pozwanych (w tym pozwanego X. A. ) zachodzi przesłanka z art. 14 ust. 4 pkt 6 ustawy o ochronie praw lokatorów […]. Pozwani nie mają możliwości zamieszkania w innym lokalu, co wynika z ich wiarygodnych zeznań. Z tych przyczyn orzeczono jak w punkcie II. sentencji na mocy art. 14 ust. 4 pkt 2 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów […]. Koszty Z uwagi na bardzo niekorzystną sytuację finansową pozwanych nie obciążono ich kosztami procesu ( art. 102 k.p.c. , pkt III. ).