Wyrok Sądu Rejonowego w Głubczycach, I C 228/23

Sygn. akt: I C 228/23 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 sierpnia 2024 roku Sąd Rejonowy w Głubczycach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Krzysztof Chruszczewski Protokolant: sekretarz sądowy Bożena Piróg-Lipińska po rozpoznaniu w dniu 19 lipca 2024 roku sprawy z powództwa M. K. (1) przeciwko Gminie G. o ustalenie 1. ustala, że powódka M. K. (1) wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...) . 2. odstępuje od obciążania pozwanej Gminy G. kosztami postępowania w sprawie. sygn. akt I C 228/23 UZASADNIENIE Powódka M. K. (1) wystąpiła z pozwem przeciwko Gminie G. o ustalenie, że wstąpiła ona w stosunek najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy G. , położonego w G. przy ul. (...) . Pozwana Gmina G. wniosła o oddalenie powództwa M. K. (1) . Sąd ustalił: K. K. - ojciec powódki M. K. (1) , na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 26 czerwca 2006 roku, został najemcą lokalu mieszkalnego, położonego w G. przy ul. (...) . Ten lokal mieszkalny stanowi własność pozwanej Gminy G. , jako jej zasób komunalny. K. K. dysponował lokalem składającym się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki o łącznej powierzchni 36,83 m 2 . K. K. zamieszkał w tym lokalu wraz z żoną M. K. (2) i urodzoną w (...) roku córką M. K. (1) . M. K. (1) uczęszczała do szkoły podstawowej w G. . W roku 2017 K. K. i M. K. (2) rozstali się i M. K. (2) wyprowadziła się z tego mieszkania najpierw do swoich rodziców a następnie do swojego partnera w R. . Powódka M. K. (1) pozostała z ojcem w lokalu w G. przy ul. (...) i kontynuowała naukę w szkole podstawowej w G. . Z matką widywała się bo ta pracowała w Szpitalu w G. oraz odwiedzała ją R. . Dnia 1 września 2020 roku powódka M. K. (1) podjęła naukę w Technikum (...) w G. . Dnia 2 czerwca 2023 roku w mieszkaniu przy ul. (...) w G. zmarł na skutek śmierci samobójczej K. K. . Z uwagi na traumę przeżytą po tym zdarzeniu matka zabrała powódkę M. K. (1) do siebie. Mieszkanie było zadłużone, co spowodowało odcięcie gazu i prądu do tego mieszkania. Z tego względu powódka M. K. (1) nie mogła tam ponownie zamieszkać. Powódka M. K. (1) cały czas jest zameldowana w mieszkaniu przy ul. (...) w G. . Kontynuuje również naukę w Technikum (...) w G. . / dowód: niesporne oraz dokumenty k. 10 – 21, 30 – 31, zeznania świadków A. S. k. 56, M. W. k. 56, Ł. M. k. 56, I. S. k. 65 i M. M. k. 65 oraz zeznania powódki M. K. (1) k. 66 / Sąd zważył, co następuje: Powództwo M. K. (1) zasługuje na uwzględnienie. W ocenie Sądu, w świetle powyższych ustaleń stanu faktycznego sprawy należy uznać, iż nastąpiło z mocy prawa wstąpienie przez M. K. (1) w stosunek najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy G. , położonego w G. , przy ul. (...) . Zgodnie z przepisem art. 691 § 1 i § 2 k.c. , w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępuje dziecko najemcy, jeżeli stale zamieszkiwało z najemcą w tym lokalu, do chwili jego śmierci. Zasadniczo poza sporem pozostaje fakt, iż powódka M. K. (1) jest córką zmarłego najemcy K. K. . Zdaniem Sądu, ustalony stan faktyczny sprawy potwierdził, że stale zamieszkiwała ona ze zmarłym najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. Po rozstaniu rodziców powódka M. K. (1) pozostała z ojcem w lokalu w G. przy ul. (...) i kontynuowała naukę w szkole podstawowej w G. . Dnia 1 września 2020 roku powódka M. K. (1) podjęła naukę w Technikum (...) w G. i cały czas kontynuuje naukę w tej szkole średniej. Powódka M. K. (1) cały czas jest zameldowana w mieszkaniu przy ul. (...) w G. . Z uwagi na traumę przeżytą po samobójczej śmierci ojca matka zabrała powódkę M. K. (1) do siebie. Mieszkanie było zadłużone, co spowodowało odcięcie gazu i prądu do tego mieszkania. Z tego względu powódka M. K. (1) nie mogła tam ponownie zamieszkać. Taki stan rzeczy potwierdzili swoimi zeznaniami świadkowie A. S. (2) , M. W. , Ł. M. (2) , I. S. (2) i M. M. (2) . Zeznania świadka M. R. nie wniosły niczego istotnego do sprawy. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Sądu Najwyższego o stałym zamieszkiwaniu w lokalu najemcy można mówić tylko wtedy, gdy cała życiowa działalność osoby bliskiej najemcy zostanie ześrodkowana w tym właśnie lokalu w ten sposób, że stanie się on jej centrum życiowym, tzn. gdy w mieszkaniu tym będą koncentrowały się jej wszystkie sprawy osobiste i majątkowe. / wyrok SN z dnia 12 września 2001 roku V CKN 1827/00 / Ustalony stan faktyczny sprawy jednoznacznie wskazuje na to, że powódka M. K. (1) stale zamieszkiwała z ojcem K. K. najemcą lokalu przy ul. (...) , do chwili jego śmierci. Tym samym spełniła przesłanki zawarte w przepisie art. 691 § 1 i § 2 k.c. i wstąpiła w stosunek najmu tego lokalu. Uwzględniając powyższe ustalenia i rozważania Sąd orzekł jak w sentencji.